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  • 周杰伦新歌前奏抄袭 时间::2020-11-25 05:15:19点击:6688

  • 捂了4个多月后 加拿大公布病毒来源 时间::2020-11-25 05:15:19点击:318

      2015年公安机关对河南天寅投资有限公司非法集资案立案后,为最大限度挽回集资群众损失,多措并举对涉案财物进行了冻结、扣押、追缴、查封。本着千方百计减少群众损失的原则,下功夫追缴资产,处置资产。清退资产方案如下:

  • 北京疫情爆发对国家的影响 时间::2020-11-25 05:15:19点击:5568

    三是食品特产多。作为国家首批食品文化名城,卫龙辣条,双汇肉食,南街村方便面三大零食,还有许多著名零食饮料的加工厂,你吃过的很多品牌的零食饮料在漯河都有工厂。早餐丰富多样有味道。北舞渡胡辣汤就在漯河市舞阳县,但如今胡辣汤在市内肯定遍地都是,热干面我感觉也比武汉的味道更好吃(「・ω・)「嘿!平时各种吃饭也是便宜实惠。大盘鸡,火锅,烧烤,夜市摊…想想就

  • 抗击新冠肺炎怡情观点 时间::2020-11-25 05:15:19点击:3531

    课程背景: 随着国家对房地产行业的调控,行业销售规模和利润快速下滑,为保证企业生命线的现金流,各大企业均加大对成本控制和成本优化的关注,“降成本就是保利润”。如何进一步提高成本控制水平,在保证品质和效果的同时系统性的优化降低成本,减少无效成本支出,成为企业持续扩张的关键一环。 中海强大的盈利能力一直让外界好奇,甚至有些让万科和保利看不懂,本课程第一次向同行深度剖析中海地产在中国地产界利润第一的前因后果。中海地 产净利润复合增长率达到,远高于万科的33%,其根本原因之一,在于对开发环节成本的优秀管控,本课程深度揭密中海成本控制做法。 课程收获:   破解标杆房地产项目全过程成本管控与造价控制操作之道;   从战略角度帮助房地产企业对全过程成本精细化管理进行规划;   提供房地产企业全过程成本精细化管理的标准和方法,超级实战,拿来即用;   大量中海、恒大等标杆房企成本管控实操工具资料,让您稍加修改即刻应用。  学员对象: 1、房地产企业董事长、总经理、项目总经理等公司决策层领导; 2、房地产设计总监、成本总监、工程总监、财务总监、总工程师等 3、房地产规划设计、工程管理、招标采购、造价成本、合约结算等  课程大纲: (一)投资方案阶段成本管控 1. 目标成本编制讲解 案例:中海地产目标成本科目 (1)土地成本、(2)前期费用、(3)建安成本、(4)其他直接费用、 (5)利息费用、(6)公司管理费用、(7)销售费用、(8)税金 (二)方案设计阶段成本管控 1.方案设计阶段成本管控 案例:中海地产方案设计阶段控制重点部位 (三)招投标阶段成本管控 1.单位选择对成本的影响 2.招标清单选择模式对成本的影响 3.招标范围界限对成本的影响 4.商务谈判技巧对成本的影响 5.商务清标准确性对成本的影响 6.合同承包方式、承包范围以及计价依据对成本的影响 案例1:中海地产招标过程详细讲解 案例2:恒大地产招标过程详细讲解 1. 合约策划报告成本管控讲解 案例1:中海地产合约策划报告编制讲解 2. 招标清单编制选择方式对成本的影响(港式清单、市场清单、国标清单、定额计价) 案例1:中海地产招标清单编制讲解(港式清单) 案例2、碧桂园招标清单编制讲解(港式清单) 案例3、恒大地产招标清单编制讲解(企业清单、国标清单) (四)施工阶段成本管控 1. 动态成本管控讲解 案例1:中海地产动态成本管控讲解 2. 施工交叉作业成本管控讲解 总包单位施工环节成本管控部位 案例1:结合中海地产、恒大地产以及个人施工经验对总包单位进行施工成本管控 分包单位施工环节成本管控部位 案例1:结合中海地产、恒大地产以及个人经验对分包单位进行施工成本管控 精装修单位施工环节成本管控部位 案例1:结合中海地产、恒大地产以及个人经验对精装修单位进行施工成本管控 3. 工程签证审核技巧讲解 工程签证单 .1工程签证附件(工程联系单、工程量确认单、工程设计变更单、工程技术核定单、会议纪要) .2工程签证预算书 案例1:分享个人审核思路以及技巧 4. 材料认质认价询价技巧讲解(主要寻到厂家底价) 案例1:分享个人询价方法以及技巧 5. 工程进度款审核讲解(主要避免超付款现象) 案例1:分享个人经验审核方案以及技巧 6. 房建工程施工工艺成本管控讲解(熟悉施工工艺也是对成本把控的重点) 案例1:分享个人施工经验以及施工工艺对成本的影响 (五)竣工结算阶段成本管控 1. 竣工图纸审核讲解 竣工图纸绘制准确性直接影响竣工结算质量 竣工图纸审核不严格直接影响竣工结算质量 案例1:分享个人多年竣工图纸审核经验 2. 竣工资料真实性审核讲解 竣工资料真实性影响竣工结算质量 竣工资料不完善影响竣工结算质量 案例1:个人经验分享 3. 竣工核重结算书审点内容 总价包干结算审核(港式清单计价模式、国标清单计价模式、市场清单计价模 .1审核是否完成合同范围内所有工作内容 .2审核竣工图纸以施工图纸是否吻合 .3根据政府相关文件审核税率 单价包干结算审核(国标清单计价模式、港式清单计价模式、市场清单计价模式) 3.根据竣工图纸审核工程量 3.根据合同审核措施费用以及承包范围 3.根据合同审核是否下浮比例 .4根据政府相关文件审核税率 按实结算审核(定额计价模式) 3.根据竣工图纸审核工程量 3.根据合同计价依据审核工程结算 .3根据当地政府颁发的定额人工文件进行调差 .4根据合同约定对材料进行调差(备注:材料单价是按照算术平均单价还是加权平均单价记取) .5根据合同约定对机械进行调差 .6根据当地政府文件以及合同约定进行措施费率调整 .7审核分部分项定额 .8根据政府相关文件审核税率 案例1:结合中海地产、恒大地产结算管理办法以及个人结算经验分享 案例2:广联达定额计价以及国标清单计价演练 (五)竣工决算阶段成本管控 1. 配合财务做好竣工决算清算工作 2. 配合财务做好建安成本编制 3. 配合财务做好土地增值税测算工作 案例1:分享个人工作经验 讲师介绍: 王政老师 u 房地产成本管理实战专家 u 高级工程师、海南省评标专家 u 河北工程大学工程管理本科毕业 u 原中海地产、恒大地产区域公司成本高管 u 现任某知名房地产企业成本合约部总监 15年标杆房地产企业成本管控、工程预结算、招采、合同管理工作经历。有超过10年工程造价实操、成本管控、工程招投标实操培训讲课经验。曾任职于中建七局、恒大地产、中海地产等标杆甲乙方单位。王老师对房地产企业成本管控、招标采购流程、合同管理均有自已独到见解; 对土建工程、装饰工程、市政工程、园林景观工程、钢结构、人防工程、空调工程、消防工程、水电工程、智能化工程、电梯工程、柴油发电机等工程预结算以及各项经济指标有丰富的实操经历。 操盘过的项目有: 恒大名都项目、恒大金碧天下项目、恒大御景湾项目、恒大海南绿洲项目、中海锦成项目、天河小区项目、海域阳光项目一、二期工程、万力花园项目、江海汇项目、幸福森林项目、文澜世家项目等项目。 主讲课程: 《标杆房地产成本管控实操与中海经验借鉴》 专职助理小敏(同微信)

  • 中国历史上最大的 时间::2020-11-25 05:15:19点击:2307

  • 广西科技厅党组副书记 时间::2020-11-25 05:15:19点击:3910

  • 科创板证监会程序 时间::2020-11-25 05:15:19点击:3878

    充分施展各种政策的叠加效应,设立了30亿范围的翔安区财产领导基金,撬动150亿以上的社会基金介入投资,支持财产成长,并设立了厦门(翔安)康健大数据展厅。为了施展招商上风、优化营商情况、落实政策保证、吸引企业入驻、推进翔安数字经济财产园疾速成长,翔安区同时配套了翔安区以五星级尺度扶植的悦华旅店及相干的品牌贸易配套,引进200套万科泊寓(拎包入住)作为配套人才网公寓,已可交付使用,并设置装备摆设了园区食堂等生涯配套举措措施。今朝,园区已前后引进了天亿投资团体、翼健科技、佳和汇基因科技有限公司、凯威康达(厦门)生物科技有限公司、厦门迪安福医商贸有限公司、智业互联(厦门)康健科技有限公司、厦门翼方健数信息科技有限公司等跨越40多家大型企业入驻。

  • 必看 | 甜甜爱情到你了:6月桃花排行 6月塔罗运势 时间::2020-11-25 05:15:19点击:3102

  • 新发地农产品市场历史 时间::2020-11-25 05:15:19点击:1159

  • 学校疫情防控的安全要求 时间::2020-11-25 05:15:19点击:4512

    上海华山医院 医院设有神经外科、手外科、神经病学、传染病学、中西医结合临床、泌尿外科、肾病科、心血管科、影像医学和核医学、普外科重点学科10个,骨科、护理专科、检验科、重点实验室(手外科)、重点实验室(抗生素)、内分泌科、神经外科、手外科、神经内科、中医专业(肺病)、皮肤科、泌尿外科、肾病科、外科、消化科、肿瘤科、感染科、康复医学科、运动医学科、医学影像科重点专科20个,临床药事、神经内科、皮肤科、激光治疗、核医学、职业病诊断、神经外科临床质控中心7个,WHO研究与培训合作中心1个,重点实验室、各类研究所、中心近20个。 所以到底哪家医院好,是要看题主做什么项目来决定哦

  • 北京疫情最新停课 时间::2020-11-25 05:15:19点击:5991

    成都这里的人,没想跟你闹、跟你争。你来成都不惹事,我鄙视你数落你不欢迎你干啥。 我有我自己的生活,我的爱好,我把自己的日子安排得巴巴适适的,懒得让你来打扰到我的行程和雅兴,你个人去过好自己的生活就好。 

  • 北京新发地农贸疫情 时间::2020-11-25 05:15:19点击:8744

    [cp]【上海体育局长徐彬:F1提议今年在中国办两场】上海市体育局局长徐彬在接受上海一家电台采访时称,F1已经提议今年在上海举办两场F1大奖赛。中国车迷有望在今年下半年看到两场@F1中国大奖赛。 #F1提议今年举办两场中国赛# [/cp]

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  • 黄之锋点名文在寅求支持 韩网友:有点羞耻心吧 时间::2020-11-25 05:15:19点击:1810

        3. 来自北京市、非以上情形的应试人员,参加考试进入考点时须提供有效的7天内核酸检测为阴性报告,并且“苏康码”为绿码、现场测量体温低于℃、无干咳等异常症状方可进入考点参加考试。在当地参加检测有困难的,可按江苏人力资源社会保障网公示的核酸检测点预约来苏检测。核酸检测有一定时间周期,请注意提前预约,提前来苏参加检测,不要错过考试时间。

  • 北京市新增一例确诊病例 时间::2020-11-25 05:15:19点击:4968

      病例21,某男,28岁,河北人,住丰台区新村街道。6月5日至11日到新发地市场采购,14日出现发热等症状,医学检测机构进行新冠病毒核酸检测,结果为阳性,结合患者流行病学史、肺部影像、血液检查等诊断依据,诊断为确诊病例,临床分型为